こんにちは。札幌市を中心に不動産のご相談を承っている株式会社ネクスト住宅販売です。

「住宅ローンの支払いが厳しくなってきた…」
「このまま滞納が続くとどうなるのだろう？」

そんな不安を抱えている方に知っていただきたいのが 任意売却です。

任意売却とは？

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になったときに、金融機関の同意を得て住宅を売却する方法です。
競売にかけられる前に、自分の意思で売却できるのが大きな特徴です。

競売との違い

競売になると、一般的に市場価格よりも安い価格で落札されるケースが多く、残る借金も大きくなりがちです。

一方、任意売却であれば：

• ・市場に近い価格で売却できる

• ・引っ越し費用を考慮してもらえる場合がある

• ・プライバシーが守られやすい

といったメリットがあります。

• ・収入の減少によりローンを数か月滞納してしまった

• ・離婚によって住宅ローンの返済が難しくなった

• ・病気やリストラで返済の目途が立たない

などの状況で利用する方が多いようです。

任意売却の流れ

1. ご相談・現状確認　住宅ローン残高や滞納状況を確認します。

2. 金融機関との調整　債権者と交渉します。

3. 販売活動　通常の売却と同じように市場に出します。

4. 契約・決済　売却代金でローンを精算し、残債については金融機関と調整します。

   
   

ご相談は早めが安心です

任意売却は「時間との勝負」です。競売開始の通知が届いてからでも可能ですが、余裕を持った対応のほうが有利に進められます。

「もう滞納しているけれど大丈夫かな…」
「誰に相談していいのかわからない」

そんな方も、一度お話をお聞かせください。秘密厳守で対応いたします。

札幌市での任意売却のご相談はぜひネクスト住宅販売まで。