札幌市で住宅ローンの返済にお悩みの方へ｜任意売却というもう一つの選択肢
住宅ローンの返済が難しくなってしまったとき、
「もう家を手放すしかない」と思い詰めてしまう方は少なくありません。
しかし、競売にかけられる前にできる方法があるのをご存じでしょうか。
それが「任意売却（にんいばいきゃく）」です。
任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になったときに、
金融機関（債権者）の同意を得て自宅を売却する方法です。
通常の売買と同じように買主を見つけ、適正な価格で売却できるため、
競売と比べて「残債が少なくなる」「引っ越し時期を調整できる」など、
多くのメリットがあります。
任意売却の主なメリット
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競売より高く売れる可能性が高い
市場に出して販売できるため、競売よりも高値で売却できるケースが多いです。 -
プライバシーが守られる
競売では物件情報がネットや官報に公開されますが、任意売却なら一般の売買と同様に扱われます。 -
引っ越し時期の相談が可能
買主や債権者と調整しながら、無理のないスケジュールで新生活の準備ができます。 -
残債の返済方法も交渉できる
売却後の残りの債務についても、月々無理のない範囲で返済計画を立てることができます。
このような方は、早めのご相談をおすすめします
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・住宅ローンを 2ヶ月以上滞納している
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・金融機関から 督促状や催告書 が届いている
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・今後の返済が 難しくなりそう と感じている
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・離婚や転職、病気 などで収入が減っている
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・すでに 競売開始通知書 が届いた
任意売却は、早く動くほど選択肢が広がる方法です。
滞納が長引くと、債権者が競売の準備を進めてしまい、任意売却の交渉が難しくなります。
ご相談は無料・秘密厳守です
「まだ滞納していないけど不安」
「競売の通知が届いたが、何をすればいいかわからない」
そのような段階でもご相談ください。
住宅ローンの返済が苦しくなったとき、
「任意売却」という選択肢を知っているかどうかで、今後の生活が大きく変わります。
あなたの再出発を全力でサポートいたします。