札幌市の中心に位置する「中央区」は、利便性の高さと住みやすさから常に人気の高いエリアです。都心近くのマンションライフから、自然を感じられる落ち着いた住宅街まで、さまざまなライフスタイルに対応できるのが魅力。この記事では、札幌市中央区の中でも特に人気の高い3つのエリアと、その価格帯の傾向をご紹介します。

■ 大通・円山エリア

都心型×洗練された暮らし

・札幌中心部・大通公園周辺は、商業施設やオフィスが集中し、地下鉄利用も抜群。
・円山は、大通から少し離れるだけで緑が多く、高級住宅街として広く知られています。

特徴

• ・資産性が高い

• ・駅徒歩圏の物件が人気

• ・カフェやショップが多く暮らしが華やか

価格帯の傾向

• ・駅に近い築浅物件は高め

• ・円山公園駅周辺はブランドエリアとして特に人気

・都市の便利さと自然をバランスよく享受できる、中央区を代表するエリアです。

■ すすきの・中島公園エリア

夜の街と公園の共存エリア

すすきのといえば全国的にも有名な繁華街。その一方で、大きな池と緑に囲まれた中島公園周辺は、住環境としても評価が高いエリアです。

特徴

• ・飲食店が充実し外食派に最適

• ・公園周辺は環境が良くファミリーにも人気

• ・地下鉄南北線の利便性が高い

価格帯の傾向

• ・すすきの近くは投資向け需要も強く、コンパクト物件が多い

• ・中島公園近くは居住性が高く、価格は安定傾向

・華やかさと落ち着きが両立する、個性豊かな地域です。

■ 札幌駅・桑園エリア

利便性重視の方におすすめ

・札幌駅周辺は道内最大のターミナルエリア。
・桑園は大型商業施設や医療機関が整っており、生活利便性の高さが魅力です。

特徴

• ・鉄道利用が多い方に人気

• ・大通よりも比較的落ち着いた環境

• ・ファミリー層・単身どちらにも適したエリア

価格帯の傾向

• ・駅前再開発の影響でマンション価格は上昇傾向

• ・駅から離れるほど価格バランスが良い物件も

・将来性が期待でき、資産価値重視の方から高い支持を集めています。

■ 札幌市中央区物件選びのポイント

• ・資産性を重視するなら駅近・ブランドエリア

• ・落ち着いた住環境なら円山・中島公園周辺

• ・交通利便性なら札幌駅・桑園エリア

中央区はエリアによって雰囲気も価格帯も異なるため、ライフスタイルと資産性の両面から検討することが大切です。

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