札幌市白石区は、交通アクセスの良さと落ち着いた住環境から人気の住宅エリアのひとつです。特に戸建て住宅はファミリー層を中心に根強い需要があり、売却を考える際にも相場を押さえておくことが重要です。

📊 白石区の売却相場（目安）

2025年時点の白石区における中古一戸建ての売却相場は次の通りです：

• 中央値売却価格： 約2,700〜3,000万円前後（SUUMOデータより）SUUMO

• 平均的な相場価格： 約3,000〜3,100万円前後とするデータもあり、比較的堅調です。E-Estate

• 坪単価（取引価格ベース）： 約75万〜82万円／坪（22.8〜24.9万円／㎡）という水準です。ウチノカチ+1

つまり、典型的な白石区の戸建て（土地付き）は約2,500万〜3,500万円程度の範囲で取引されるケースが多く、駅近くや築浅、広い土地付きの物件はやや高めになります。

📈 相場の変動傾向

• 過去1年で見ても、白石区の中古戸建ての価格は微増〜安定傾向です（前年比ほぼ横ばい〜わずかに上昇）。LIFULL HOME'S

• 札幌市全体の住宅価格が上昇している中でも、白石区は比較的堅調な取引が続いています。Bamboo Routes

ポイント
白石区は中心部ほどの価格急騰はありませんが、交通利便性や生活環境の良さから需要が安定しやすく、売却時に大きく値崩れしにくい傾向があります。

📍 駅別・条件別相場の違い

白石区内でも条件によって価格差が出ます：

• ・駅徒歩距離が近い物件：人気が高く、価格も高め。

• ・築年数が新しい物件：築10年以内であれば高価格での取引が期待できます。

• ・築古・リフォーム必要物件：価格は抑えられるが交渉余地あり。

例として、白石区内でも駅近の物件は 4,000万円前後 になるケースもあります。SUUMO

📅 売却のタイミングと市場環境

現在、札幌の不動産市場は総じて買い手の動きも活発で、地価上昇が戸建て価格を底支えしています。特に土地価格の上昇は売却価格にもプラスに働くポイントです。Bamboo Routes

売却時のチェックポイント
✔ リフォームや清掃で印象をアップ
✔ 査定は複数社で比較する
✔ 売却時期（季節・年度）を検討する

🧠 まとめ：白石区の売却相場

• 白石区の中古戸建て売却相場は 約2,500万〜3,500万円前後 が中心。SUUMO

• 駅近・築浅物件や人気エリアは 高値での売却余地あり。SUUMO

• 市場全体は安定〜やや上昇傾向で、売却のチャンスは十分あります。LIFULL HOME'S

  物件のご売却はぜひ株式会社ネクスト住宅販売にご相談ください。