札幌市白石区では、高齢化の進行や世代交代に伴い、相続をきっかけとした不動産の相談が年々増えています。特に戸建住宅や古いアパートを中心に、「住む予定がない」「管理が難しい」といった理由から、売却や活用を検討される方が多いのが特徴です。ここでは、白石区における相続不動産の傾向について説明します。

① 戸建住宅の相続が多い

白石区は、昭和後半から平成初期にかけて開発された住宅地が多く、相続対象となる不動産も築30年以上の戸建住宅が目立ちます。
相続人がすでに別の地域に住んでいるケースも多く、「自分では住まないが、空き家のままにしておくのは不安」という相談がよく見られます。

② 空き家化しやすい傾向

相続後すぐに売却や賃貸の判断ができず、空き家のまま時間が経過してしまうケースも少なくありません。
白石区は冬場の積雪が多いため、空き家のまま放置すると除雪や建物劣化の問題が発生しやすく、結果として資産価値が下がってしまうこともあります。

③ 土地としての需要も一定数ある

建物が古い場合でも、白石区は交通利便性や生活施設が整っているエリアが多く、「古家付き土地」としての需要があります。
特に地下鉄駅や主要道路に近いエリアでは、解体を前提に購入を検討する個人や業者も多く、相続不動産であっても売却しやすいケースがあります。

④ 共有名義によるトラブルが起きやすい

相続人が複数いる場合、共有名義となり、売却や活用の判断が進まないことがあります。
どこの地域の相続不動産でも、「兄弟間で意見が合わず何年も放置してしまった」という事例は生じる可能性があります。早めに専門家へ相談し、方向性を整理することが重要です。

⑤ 早めの相談が選択肢を広げる

相続不動産は、時間が経つほど管理負担や税金の問題が重くなりがちです。
白石区では、一般的な仲介売却だけでなく、買取や現状渡しといった選択肢もあり、物件の状態や相続人の状況に応じた対応が可能です。

まとめ

白石区の相続不動産は、築年数の古い戸建や空き家が多い一方で、立地によっては十分な需要があります。
「相続したがどうしたら良いかわからない」「空き家の管理が不安」と感じたら、早めに不動産の専門家へ相談することで、後悔のない選択につながります。不動産売却のご相談はぜひ株式会社ネクスト住宅販売まで。