特集物件情報

特集 再建築不可物件

取得費用が手ごろ

再建築が出来ない不動産は、接道2m未満の旗竿地か接道が無い場合が殆どです。土地としての取扱いが難しいため比較的安価で取引されます。

静かな立地

周りを他の物件が囲んでいるため、人や車の通行が無く、喧騒から離れた静かな暮らしが出来ます。

リフォームに予算を掛けやすい

取得費用に予算を割かなくてよい場合が多いため、その分を建物のリフォーム費用に向けられます。

立地が良好

建築基準法の改正等により、当時は建築が認められていた場所が、現在の基準に満たなくなってしまった事で再建築不可能に。ただ元が住宅密集地で、比較的立地が良い場合が多くあります。

デメリットもあります

もちろんメリットばかりではありません。通路部が細かったり暗黙化している等で通行が不安定、除排雪に不便、売却時に不利などのデメリットもあります。総合的に判断する事が大切になります。

取扱い物件

石山1条

石山1条7丁目

接道なし

フルリフォーム済

販売中

新琴似3条

新琴似3条13丁目

接道2m未満

室内外リフォーム済

オーナーチェンジ

江別市

江別市上江別西町

接道なし

室内一部リフォーム

オーナーチェンジ

美唄市

美唄市茶志内

接道なし

内外一部リフォーム

オーナーチェンジ

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